遼寧省房地產行業協會會長倪向忠

2020年是極不平凡的一年，這一年是全國人民眾志成城抗擊新冠肺炎疫情的一年，這一年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，這一年是打贏脫貧攻堅戰實現第一個百年奮斗目標的一年。在這歷史性的一年里，遼寧省房地產行業協會按照第六屆會員代表大會決議的要求，攜手廣大會員單位積極抗擊疫情的同時，始終堅持貫徹“房住不炒”的行業定位，堅決落實省委、省政府對行業發展的各項政策要求，積極推進建設我省房地產市場發展長效機制，在省住建廳、省民政廳的關心指導下，始終堅持依靠會員單位辦會，堅持發揮“提供服務、反映訴求，規范行為”的社會組織功能，在努力引領行業方向，服務企業發展，規范市場秩序，制定行業標準，維護會員權益，完成政府主管部門委托事務方面發揮行業協會特有的作用。

以下將2020年省房地產行業協會各項主要工作向理事會進行匯報：

一、 積極抗擊疫情，統籌行業健康發展，凸顯行業擔當

2020年春節將至之時，新中國歷史上發生的傳播速度最

快、感染范圍最廣、防控難度最大的一次重大突發公共衛生事件——新冠肺炎疫情突然來襲。一時間社會生產生活象被按下了暫停鍵，全省房地產行業同樣被疫情打了個措手不及。

當此危難之時，省房地產行業協會判斷敏銳，反應迅速，積極行動，1月26日大年初二率先向全省房地產行業發出了倡議，倡議全省房地產行業從業者做好消殺防疫工作，減少人員聚集，切實落實執行重大突發公共衛生事件一級響應和省委、省政府的各項號召、決策。1月28日大年初四，省房地產行業協會根據疫情防控工作發展形勢又一次向全行業發出了《攜手同心共同做好新型冠狀病毒疫情防控工作的倡議書》，倡議所有的房地產開發企業、銷售機構、房地產經紀機構暫時關閉門店，積極配合政府有關部門，履行社會責任，戰勝新冠肺炎疫情。隨后10天時間內，省房地產行業協會根據防控疫情形勢不斷變化先后向業內和全社會發布了《關于在抗擊疫情期間適度減免各類經營主體租戶租金的倡議書》、《積極開展疫情防控，開展線上營銷的倡議書》、《請尊重物業人勞動，配合物業人工作，關注物業人防護的呼吁》。這些倡議得到了全行業、全社會的積極響應和廣泛關注。

隨著疫情防控形勢不斷好轉，為推動全行業統籌疫情防控和復工復產，省房地產行業協會在省住建廳的指導下向房地產開發行業的部分會員單位開展了復工復產面臨的主要問題專項電話調研，幫助企業向行業主管部門反映行業共性問題；同時積極為會員單位開展了30余場不同專業、不同內容的各種線上的培訓、論壇活動；為進一步理清新冠肺炎疫情對我省房地產行業各個環節造成的負面影響，幫助會員單位積極應對新冠肺炎疫情這種黑天鵝事件，省房地產行業協會與省房地產研究中心通過廣泛調研，深入研討，最終形成了《新冠肺炎疫情對遼寧房地產影響分析及對策建議》的研究報告，發送給廣大會員單位。

新冠疫情防控戰打響以來，省房地產行業協會各個會員單位都積極行動起來，捐款捐物，主動承擔企業社會責任，據不完全統計，省房地產行業協會會員單位捐款捐物合計人民幣1500余萬元。特別是物業行業的會員單位，在捐款捐物的同時，無數物業從業者攜手同心，勇敢逆行，成為了疫情防控的第一道防線，他們建立疾控防線、宣傳防疫知識、開展園區消殺、服務業主生活，在各級政府的領導下，為抗擊新冠病毒疫情，為營造健康安全和諧家園，譜寫了一曲新時代的贊歌。這些事跡，都切實的體現了廣大會員單位承擔社會責任，胸懷天下的大愛之心。省房地產行業協會對此給予了多種形式的廣泛宣傳，并形成了專項報告上報了省民政廳。

在這場新冠肺炎疫情防控戰中，省房地產行業協會真正做到了站位正確、措施有力，充分凸顯了行協會的責任和擔當。

二、召開第六屆會員代表大會，翻開協會發展新篇章

根據省房地產行業協會《章程》的各項規定，在省民政廳的指導下，按照五屆五次理事會的各項決議要求，省房地產行業協會召開了683名會員代表共同參加的盛況空前第六屆會員代表大會。省住建廳、省民政廳的領導，各行業相關媒體單位，各市協會代表都受邀蒞臨會議。

第六屆會員代表大會審議修改了遼寧省房地產行業協會《章程》、《會費標準和管理辦法》；民主選舉產生了新一屆監事會、理事會；以無記名投票方式選舉了新一屆理事會會長、常務副會長、副會長及秘書長；審議通過了《省房地產行業協會五年發展規劃（2020-2025）》；組建了省房地產行業協會新的專家工作委員會。大會上，還對第五屆理事會以來在行業發展中、協會建設上貢獻突出，堪為表率的優秀會員單位進行了隆重的表彰。

第六屆會員代表大會的成功召開，得到了省住建廳、省民政廳領導的高度肯定，得到了廣大會員單位的廣泛認可，得到了全國33家兄弟協會的祝賀，得到了行業內的高度關注，也標志著行業協會的發展又翻開了新的篇章。

三、開展多種形式的黨建工作，倡導行業承擔社會責任

省房地產行業協會黨支部始終把開展多種形式的高質量黨建工作，作為提升協會工作人員素質和服務水平，引領協會健康發展，倡導行業承擔社會責任的重要抓手。

根據行業協會發展的具體情況，省房地產行業協會黨支部在省民政廳的指導下進行了換屆選舉，選舉倪向忠同志任黨支部書記。新一屆黨支部成立后，積極開展了多種形式的黨建活動、學習活動。9月2日，省房地產行業協會黨支部與住建廳房地產市場監管處黨支部、住建廳機關黨委黨支部、廳紀檢監察組黨支部、昌圖縣毛家店鎮興源村黨支部共同在我省貧困鄉村興源村舉辦了別開生面的黨建活動，交流學習了黨建工作經驗，深入了解了貧困鄉村的脫貧工作思路和遇到的困難。省房地產行業協會根據了解到的情況結合自身行業特點，為貧困鄉村興源村捐贈用于3萬元建設村民文化廣場，幫助貧困鄉村解決了脫貧道路上的困難。

2020年，省房地產行業協會黨支部在省民政廳、省住建廳的指導下，積極參與了東西部扶貧協作等脫貧攻堅工作，向新疆貧困地區捐贈扶貧款2.1萬元用于貧困戶房屋修繕；組織部分會員單位開展了參觀抗美援朝紀念館等豐富多彩的黨建學習活動，通過這些黨建活動進一步提升了黨員的素質和意識，加強了行業協會的凝聚力，為決戰決勝脫貧攻堅工作，做出了我省房地產行業應有的貢獻。

四、開展多種形式的行業服務，引領行業高質量發展

省房地產行業協會一直堅持以創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，通過開展不同形式的活動和工作，引領我省房地產行業全產業鏈高質量的發展。

1、堅持以線上形式做好我省房地產行業大數據發布

2020年，省房地產行業協會在省住建廳的指導下，在疫情期間堅持以線上形式發布了包括房地產銷售面積排名、物業企業管理規模排名、房地產估價機構納稅總額排名、房地產經紀機構銷售套數排名等在內的全省房地產行業大數據。幾年來，大數據發布已經得到業內、媒體和社會公眾的廣泛關注，成為了會員單位對自身進行精準定位，社會公眾了解行業發展成果，促進行業健康發展的全新助力。

第六屆會員代表大會上，省房地產行業協會又對在大數據發布活動中排名前列的優秀會員單位進行了廣泛的表彰和宣傳，進一步發揮了大數據發布在樹立行業標桿，宣傳行業風采上的特殊作用。

2、舉辦專題論壇，傳播行業發展先進理念   

為引領行業發展方向，傳播發展先進理念，省房地產行業協會邀請中國物業管理協會秘書長王鵬同志、中國房地產估價師與房地產經紀人學會秘書長柴強同志、省房地產行業協會特邀房地產估價報告編寫技術總監王洪明同志等多名國家和省有關專家舉辦了多個專題論壇。這些論壇活動的舉辦，為會員單位精確分析了行業發展的大形勢，細致解讀了行業發展新政策，廣泛傳播了行業發展新理念，受到會員單位的歡迎。

3、樹立行業標桿，發揮優秀企業、項目的典型示范作用

省房地產行業協會在省住建廳的指導下，在會員單位內積極開展了國家“廣廈獎”、國家“詹天佑獎優秀住宅小區金獎”、“全省物業服務標桿項目”等行比行評工作。經省房地產行業協會認真推薦，我省大連市華潤二十四城、中信豐悅城兩個項目獲評國家“詹天佑獎優秀住宅小區金獎”；中?？破街T太和府、大連華潤二十四城EF區、沈陽華潤潤馨匯、半山悅景等4個項目獲評國家“廣廈獎”。

為進一步發揮標桿項目的典型示范作用，省房地產行業協會在沈陽其仕和頌項目園區廣場內，在廣大業主的關注下，舉辦了別具一格的2019年全省物業服務標桿項目表彰大會，在業內和社會公眾中產生了良好的宣傳效果。

4、開展走進企業看發展活動，交流行業發展優秀經驗

為積極幫助會員單位交流推廣我省房地產行業發展的優秀經驗，省房地產行業協會以提升房地產產品設計水平、物業服務水平、房地產產品和服務科技含量為目的，不斷挖掘會員單位中優秀項目的先進的建設、服務、發展理念進行推廣。2020年省房地產行業協會先后組織會員單位435人次參觀學習了沈陽星河灣、華潤潤馨匯等4個房地產開發項目；組織673人次參觀學習了沈陽其仕和頌、金地九院風華、保利香檳國際等8個物業服務項目，有效的推廣優秀的行業發展經驗，得到了會員單位的好評。

5、為我省房地產經紀執從業人員參加國家房地產經紀人執業資格考試提供咨詢保障服務

為使更多房地產經紀行業執從業者了解國家房地產經紀人執業資格考試標準、程序并能順利參加考試，省房地產行業協會通過各市主管部門、行業協會和微信公眾號等多種信息渠道，提早發布經紀人考試通知，詳細介紹考試報名流程。2020年，我省報名參加國家房地產經紀人、經紀人協理考試的總人數為6808人，為幫助考生順利報名參加考試，省房地產行業協會工作人員在40余天的報名時間里，不分早晚和休息日通過電話、微信、郵件等各種方式及時解答考生問題，協助中國房地產經紀人學會科學細致的安排考試相關事宜，保證了所有報名者都順利參加了考試。

6、進一步推進我省BIM技術應用大賽，推動新技術在行業內切實落地

為提高我省建筑業建筑信息模型技術的應用水平，發揮建筑信息模型（BIM）技術優勢，推動裝配式建筑產業向信息化、智能化發展，實現真正意義上產業轉型升級，提升工程質量和效率、降低造價和節約資源，省房地產行業協會聯合遼寧省BIM全產業發展聯盟和省建筑業協會、省勘察設計協會、省土木建筑學會、省建設工程造價管理協會、省建設教育協會舉辦了我省第二屆BIM技術應用大賽，進一步推動新技術理念在行業內的推廣和應用。

7、建立校企人才合作機制，推動行業人才素質提升

為進一步深入推進校企合作，提高職業院校人才培養的精準性、適用性，滿足行業對人才素質不斷提升的需求，省房地產行業協會本著“優勢互補、資源共享”的平臺發展理念，建立了省房地產行業協會、部分會員單位和省城市建設職業技術學院等高校共同參與的校企人才合作機制，簽定了人才定向培養協議。

五、反映行業發展現狀，切實服務政府

省房地產行業協會以電話、問卷、座談等不同形式調研行業發展實際情況，切實向政府主管部門反映行業發展現狀。發揮行業專家專業水平，完成好政府主管部門委托交辦的各項工作。

1、深入開展行業調研，切實反映行業發展現狀

根據行業發展的實際情況，在省住建廳的指導下，省房地產行業協會在2020年先后開展了全省“保市場主體”專項行動工作調研、省政協《關于在我省推行房屋全生命周期管理保險》提案的專項調研、全省房地產行業住宅銷售定金（訂金）協議調研、疫情期間復工復產面臨的主要問題專項電話調研。形成了多份切實反映行業發展現狀的調研報告，上報省住房和城鄉建設廳。

2、發揮行業專家作用，高質量的完成政府主管部門委托交辦的工作

一是根據《關于全省房地產市場專項督查有關事宜的通知》（遼房穩辦[2020]12號）文件要求，邀請部分行業專家，配合省住建廳房地產市場監管處，實地抽查省內各城市房地產開發項目銷售案場92個、房地產經紀機構門店99個，抽查一手房房屋銷售合同779份、二手房房屋交易及租賃合同589份，圓滿完成了全省房地產市場專項督查工作。二是為不斷提升我省城鎮老舊小區改造工作的科學化、規范化、專業化水平，省房地產行業協會在省住建廳的指導下，邀請部分專家成立了遼寧省老舊小區改造專家組。專家組成立以來，為《遼寧省城鎮老舊小區改造實施意見》、《老舊小區安全防范系統技術要求(2020版)》、《遼寧省老舊小區改造技術指引》等文件的順利出臺，提供了47條專業建議，起草了《遼寧省老舊小區改造示范項目評分細則》。根據省住建廳的工作安排，從各自專業的角度，對我省部分優秀的老舊小區改造項目進行了深入的評審。三是組織相關專家起草了《遼寧省物業服務前期合同》、《遼寧省物業服務合同》示范文本（征求意見稿）和《遼寧省存量房買賣合同》示范文本，并上報了省住建廳。四是邀請部分專家，根據省住建廳的要求，對我省部分估價機構資質延期備案進行了審核。五是組織部分專家圓滿完成了省住建廳交辦的2020年全省房地產估價報告抽查工作。六是受省內各司法部門的委托，組織部分全國房地產司法評估專業技術鑒定專家，對具有爭議性的房地產評估報告給予技術鑒定。

六、多種形式宣傳行業風采，展示行業發展成果

為樹立行業典范，宣傳行業發展中的正能量，向全社會展示行業發展成果，省房地行業協會通過微信公眾號、微博、網站、?？榷喾N形式，線上線下共同發力，推動業內深入交流的同時，向社會公眾宣傳行業風采。

1、與專業媒體機構合作，專訪各位常務副會長

為進一步擴大常務副會長單位和行業協會的行業影響力和社會知名度，進一步發揮優秀企業的典型示范作用，省房地產行業協會聯合專業的媒體機構為所有的常務副會長進行了專訪，展示了我省優秀地產、物業企業領軍者的行業風采，并分別進行了線上和線下的多渠道發布。

2、宣傳產業鏈企業發展成果，促進會員間深入交流

為切實發揮協會平臺作用，幫助會員單位間實現更加準確高效的交流對接，宣傳會員單位風采，省房地產行業協會免費為產業鏈上的會員單位編纂了《遼寧省房地產行業協會優質產業鏈供應商風采錄》，并發送給房地產開發行業會員單位。

以上是2020年省房地產行業協會開展的主要工作，這些工作的順利完成要特別感謝省住建廳、省民政廳對行業協會工作的關懷與指導，感謝廣大會員單位對行業協會工作的大力支持，感謝各位行業專家為行業協會工作付出的辛勞！

2021年是“十四五”的開局之年，也是兩個一百年奮斗目標的歷史交匯點，是中華民族實現偉大復興中國夢征程上具有里程碑意義的年份。在這個歷史交匯點上，省房地產行業協會全體會員單位要提升歷史責任感，激發行業發展正能量，在省住建廳、省民政廳的指導下，進一步深入領會黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，省房地產行業協會將攜手廣大會員單位， 著力在以下幾個方面開展工作：

一、以黨建工作為龍頭，引領行業發展方向

2021年，是中國共產黨建黨100周年，省房地產行業協會要進一步堅持把開展高質量的紀念建黨100周年系列黨建工作，作為引領全行業高質量發展的根本手段。行業協會黨建工作要提高政治站位，堅持“房住不炒”的行業發展定位，始終致力于深入貫徹黨中央、國務院、省委、省政府關于行業發展的各項政策、法規，積極引領我省房地產行業堅持創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，倡導會員單位承擔社會責任；

黨建工作要虛功實做，軟功硬做，把紀念建黨100周年的系列黨建活動與紅色物業服務項目選樹，宣傳行業轉型升級、科技創新、規范經營、誠信發展等公益講座結合起來，推動全行業堅持以人民為中心的發展理念，讓我省人民的獲得感、幸福感、安全感在行業發展中更加充實、更有保障、更可持續。

二、 加強行業交流，傳播行業發展先進理念和經驗，引領我省房地產產品和服務實現進一步轉型升級

通過繼續堅持開展好行業大數據發布活動，繼續堅持開展好國家廣廈獎、詹天佑獎優秀住宅小區金獎、全國物業職業技能競賽、全省物業服務標桿項目、全省房地產估價報告抽查等各項行比行評工作，樹立行業發展典范；通過堅持開展好“走進企業看發展”活動，交流行業發展的先進經驗；通過堅持開展好各級行業發展論壇、中小型座談活動，傳播行業發展的創新理念，從而引領我省房地產產品、物業服務、房地產估價服務、房地產經紀服務向裝配式、全裝修、智能化、標準化、規范化、人性化等滿足人民對美好生活需求的方向發展，推動新思想、新模式、新技術、新工藝、新材料在業內的進一步廣泛應用，推進全行業進一步實現供給側結構性改革。

三、積極引導行業誠信自律，倡導全行業標準化、規范化發展

以制定、完善、發布各項行業標準和建設房地產行業誠

信平臺為抓手，引導行業自律。在省住建廳的指導下，發揮行業專家力量，繼續堅持制定、完善、發布各項行業標準。積極推進我省首個房地產經紀誠信平臺和房地產估價機構誠信平臺的建設。

    四、進一步發揮專家力量，力爭在服務會員、服務行業、服務政府方面再上臺階

進一步發揮行業專家作用，提升行業協會論壇、調研、培訓、調解等各方面服務的專業性。一是要腳踏實地，深入行業一線開展行業調研活動，切實總結行業發展中的共性問題，反映行業發展呼聲；二是根據行業發展需要，開展全國房地產經紀人、物業管理師等執業資格考試咨詢、考前培訓等服務，滿足行業發展的人才需求；三是要繼續開展好爭議性的房地產評估報告技術鑒定等工作，有效維護每一個會員單位的利益；四是以更專業的視角和更高的工作效率，提升為政府主管部門建言獻策的專業性，提升完成政府主管部門委托工作的能力，當好政府主管部門的參謀助手。

五、展示行業風采，宣傳行業發展正能量

以大數據發布、各項行比行評工作、行業風采展示等

活動為抓手，以網站、會刊、微信微博三個平臺為支點，占領輿論高地，展示行業發展成果和風采，宣傳行業發展正能量。

                         二〇二一年四月二十二日